Memorandum o vzájemné spolupráci při propojení území Černé louky, Dolní oblasti Vítkovic a transformace území Pod Žofinkou

Ostrava uzavře memorandum o vzájemné spolupráci při přípravě propojení území Pod Žofinkou, Dolní oblasti Vítkovic a Černé louky. Území Pod Žofinkou se nachází v centru města mezi hranicemi památkových zón Ostrava a Vítkovice, přiléhá k údolí řeky Ostravice a skýtá významné krajinářské části. Nyní nevyužitá, „prázdná“ plocha má díky své poloze v centru města potenciál stát se významným spojovacím článkem centra s okolními lokalitami. Aby bylo dosaženo propojení zmíněných území v kompaktní celek, reagující na společenské potřeby města, je zapotřebí spolupráce vlastníků území. Zastupitelstvo města schválilo na svém zasedání 16. listopadu 2022 uzavření memoranda zainteresovaných, tedy města Ostrava a společností Vítkovice a Pod Žofinkou. Zúčastněné strany deklarují podpisem memoranda shodu nad konceptem rozvoje území dle urbanistické studie rozhraní území Karoliny a Dolní oblasti Vítkovic a zároveň nastavují základní postup dalších prací.

Návrh rozvoje území Pod Žofinkou vyvolává potřebu úpravy širšího okolí, a to včetně potřeby změny územního plánu. Město Ostrava proto již na červnovém zastupitelstvu schválilo pořízení změny územního plánu a nyní zajistí zpracování nezbytných podkladů pro její zpracování. Související náklady ponesou všechny strany memoranda stejným dílem. Následovat budou návazné projekční práce zajišťující realizaci jednotlivých projektů, včetně dopravní a technické infrastruktury. Pro koordinaci jednotlivých činností vznikne pracovní skupina složená ze zástupců signatářů memoranda i dalších dotčených subjektů v území. Do konce roku 2023 by měla být uzavřena také tzv. plánovací či obdobná smlouva, jejíž cílem je detailnější nastavení spolupráce všech stran včetně jejich věcné a finanční participace.  

„Ve srovnání s jinými velkými městy jsme v unikátní situaci, máme jedinečnou možnost budovat město uvnitř, aktuální vizi proměny území zároveň definujeme pro příští desítky, možná stovky let dopředu. Je proto zapotřebí jednotlivé práce dobře promýšlet, vhodně koordinovat a správně načasovat. Je důležité vnímat, že se nejedná pouze o brownfield Pod Žofinkou, ale souvisí to i s dostavbu lokality Nové Karoliny i Černé louky, a tedy propojením na historické centrum města, kde aktuálně probíhá čilý stavební ruch.  S Ostravskou univerzitou dokončujeme výstavbu dvou nových budov fakult na Černé louce, v příštím roce bude dokončena budova Organicy či bytový komplex Nové Lauby, i tyto projekty více či méně souvisí s celkovou vizí, především s tzv. jednou mílí, tedy novou městskou třídou s tramvajovou tratí propojující celé širší území,“ konstatoval primátor města Tomáš Macura.

Nyní nevyužitý brownfield Pod Žofinkou se má změnit v novou čtvrť pro 12 tisíc lidí s přírodním parkem, přímou vazbou na nábřeží a novou unikátní městskou třídou, která pohodlně propojí centrum Ostravy s Dolními Vítkovicemi. Navrhován je městský bulvár míli dlouhý, obsahující i tramvajovou trať, jež propojí Smetanovo náměstí a Vítkovice.  K rozvoji území byla zpracována urbanistická studie sdružením 4ct/koucky-arch.cz/Sendler/Špilar/Hrdlička, prokazující možnosti propojení lokalit.  O záměru proměny brownfieldu Pod Žofinkou jsme již informovali v červnu viz https://www.ostrava.cz/cs/o-meste/aktualne/brownfield-mezi-karolinou-a-dolnimi-vitkovicemi-ceka-promena-v-novou-ctvrt-201epod-zofinkou201c. Zájemcům lze nabídnout ke zhlédnutí také záznam debaty zástupců města a architektů o propojení centra města s Dolní oblastí Vítkovic viz https://www.youtube.com/watch?v=x0YtSHqhGkw.