Je oddělením, které vykonává státní správu v působnosti obecného stavebního úřadu ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a v působnosti vyvlastňovacího úřadu ve smyslu zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě.

Obecný popis

Územní řízení

Umísťovat stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit jejich vliv na využití území a chránit důležité zájmy v území lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, případně veřejnoprávní smlouvy. Územní rozhodnutí se vydává na základě územního řízení dle § 76 až § 94 stavebního zákona nebo zjednodušeného územního řízení. 

Zjednodušené územní řízení

Zjednodušené územní řízení, jehož výsledkem je rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně stavby a rozhodnutí o dělení a scelovaní pozemků, lze vést pouze po splnění stanovených podmínek uvedených v § 95 stavebního zákona.

Územní souhlas

Místo územního rozhodnutí může stavební úřad vydat územní souhlas, pokud budou splněny dvě skupiny kritérií uvedených v § 96 odst. 1 a 2 stavebního zákona.

Veřejnoprávní smlouva

Nový správní řád upravil ve svém ustanovení § 161 možnost uzavření veřejnoprávní smlouvy, která nahrazuje příslušné správní rozhodnutí, s podmínkou, stanoví-li tak zvláštní zákon.

Stavební zákon, jako zvláštní zákon, umožňuje stavebnímu úřadu na základě ust. § 78a uzavřít se žadatelem tzv. veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby, o změně využití území a o změně vlivu užívání stavby na území, která nahradí územní rozhodnutí.

Podmínkou účinnosti veřejnoprávní smlouvy je souhlas ostatních účastníků řízení a dotčených orgánů. Požadavky na formu a obsah veřejnoprávní smlouvy upravuje správní řád v §§ 161-168 s výjimkou § 167 odst. 3 , a § 16 vyhlášky č. 503/2006 Sb.

Úsek územních řízení: 

• vydává územní rozhodnutí o umístění staveb s výjimkou staveb, u nichž byla pravomoc svěřena úřadům městských odvodů dle článku 21 obecně závazné vyhlášky č. 11/2000 v platném znění, 
• vydává územní rozhodnutí o změně využití území o ploše nad 1 ha,
• vydává územní rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území,
• vydává územní rozhodnutí o ochranných pásmech,
• poskytuje územně plánovací informace o podmínkách vydání územního rozhodnutí dle § 21 odst 1 písm. b) stavebního zákona a o podmínkách vydání územního souhlasu dle § 21 odst. 1 písm. c) téhož zákona pro vedení sítí elektronických komunikací.

Obecný popis

• plní funkci vyvlastňovacího úřadu v prvním stupni,
• plní funkci odvolacího, resp. přezkumného orgánu vůči rozhodnutím obecných stavebních úřadů městských obvodů.