Immobilienmarkt

Eigentumsformen

In der Tschechischen Republik bestehen folgende Eigentumsformen der Immobilien:

• Immobilien im Besitz des Staates
• Immobilien im Besitz der Regionen
• Immobilien im Besitz der Gemeinden
• Immobilien im Besitz von anderen juristischen Personen (z. B. Gesellschaften, Genossenschaften und Vereinen)
• Immobilien im Besitz der natürlichen Personen

Baugenehmigungsprozess

Der Baugenehmigungsprozess ist ähnlich wie in anderen EU-Staaten und erfolgt in folgenden Schritten:

1. Beurteilung der Umwelteinflüsse (min. 5–6 Monate), darin:
a. Ermittlungsverfahren (mind. 2 Monate)
b. Die eigentliche Beurteilung der Einflüsse (mind. 3–4 Monate)
2. Gebietsentscheid (2–3 Monate)
3. Integrierte Entscheidung (2–5 Monate)
4. Baugenehmigung (1–2 Monate)
5. Bauabnahme-Zustimmung (1 Monat)

Grundstückpreise

Die Preise für die Grundstücke im Besitz der Stadt, die mit Infrastruktur ausgestattet sind – auf Basis der Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien, in der Regel je nach dem Grundstückszweck. Die endgültige Preishöhe muss durch den Beschluss der Stadtverordnetenversammlung genehmigt werden.

Zur groben Übersicht in den Grundstückpreisen dient die Preiskarte der Baugrundstücke der Stadt Ostrava: Sie ist im Druckoutput der digitalisierten Katasterkarte der Stadt Ostrava erstellt und in die digitale Form transformiert, in der sie ein Bestandteil des städtischen Informationssystems GISMO bildet, das die Parzellen- und Katastergebietsgrenzen enthält.

Die Preiskarte der Baugrundstücke der Stadt Ostrava bilden:

1. Der grafische Teil an der Unterlage der Kartenblätter im Maßstab 1:5000 mit grafisch abgegrenzten Gruppen der Baugrundstückparzellen mit gekennzeichneten
2. Preisen der Textteil der Preiskarte
3. Die Preiskarte in elektronischer Form, installiert ins städtische Informationssystem GISMO.

Das Original der Preiskarte der Baugrundstücke ist beim Ressort Finanzen und Etat im Magistrat der Stadt Ostrava, Prokešovo nám., 8, Mor. Ostrava kostenlos zugänglich.

Die digitale Unterlage der Preiskarte der Baugrundstücke wird im Magistrat der Stadt Ostrava aufbewahrt, Ressort Städtisches Informationssystem, Prokešovo nám. 8, Mor. Ostrava, und ist des Weiteren auf der Website der Statutarstadt Ostrava dauerhaft zugänglich, d. h. unter http://gisova.ostrava.cz.

Nützliche Links

http://gisova.ostrava.cz – Kartenserver des Magistrats der Stadt Ostrava – der Statutarstadt
http://www.czechinvest.org/trh-nemovitosti – CzechInvest – Agentur zur Unternehmens- und Investitionsförderung