Město schválilo postup při získání pozemků pro odvodnění Hrušovské zóny

Jeho stěžejní částí je navýšení terénu pokleslého vlivem důlní činností o místy až 3,5 metru.  K provedení terénních úprav v režimu veřejně prospěšné stavby ale město potřebuje vlastnit všechny pozemky. Návrh postupu při výkupech nemovitostí na svém posledním zasedání odsouhlasila Rada města a následně pak i zastupitelé.

Celková odhadovaná výměra území určená pro asanaci je cca 34,6 ha. Statutární město Ostrava v této oblasti již vlastní cca 82 % území. Vlastníky zbývajících 18 % nemovitostí jsou fyzické osoby (cca 7 % pozemků, celkem 4 listy vlastnictví), dále právnické osoby (10 %, rovněž 4 listy vlastnictví) a rovněž stát či státní instituce (1 %, celkem 3 subjekty).

Statutární město Ostrava, v minulosti vykoupilo většinu pozemků za cenu 400 Kč za m². Jednalo se o desítky vlastníků a s většinou bylo možné se dohodnout. Z výše uvedeného je ovšem patrné, že majetkové vztahy v lokalitě jsou značně komplikované a požadavky jednotlivých vlastníků se od sebe značně liší. Z důvodu sjednocení postupu u výkupní ceny a ve snaze zamezit jakékoli diskriminaci nebo naopak zvýhodňování jednotlivých subjektů byl na počátku roku 2012 zpracován nezávislý znalecký posudek, který stanovil cenu v místě a čase obvyklou na částku 372 Kč/m². Realizace veřejně prospěšné stavby či provedení veřejně prospěšných opatření je, jak už bylo zmíněno, podmíněno vlastnictvím všech dotčených pozemků.

Na základě uvedených skutečností byl schválen jednotný postup: 

• Vykoupit nemovitosti na základě dohody za cenu v místě a čase obvyklou stanovenou znaleckým posudkem
• Dále pokračovat s přípravou projektové dokumentace. 
• Poté, co územní rozhodnutí na předmětnou stavbu nabude právní moc, zahájit kroky směřující k vyvlastnění nemovitostí u vlastníků, u kterých nebylo možné dosáhnout dohody     

S realizací projektu gravitačního odvodnění se počítá od roku 2014. „Je nutné vytvořit dostatečné podmínky pro podnikání na tomto území a tím umožnit vstup nových investorů do města,“ zdůraznil v souvislosti s projektem náměstek primátora Jiří Srba. 

Rozvojová zóna Hrušov představuje při nedostatku míst v již existujících průmyslových zónách ve městě velmi významnou lokalitu, vhodnou pro podnikání malých a středních firem. Předností hrušovské zóny je ideální dopravní napojení, bezprostřední blízkost dálnice D1 a železniční trati do vnitrozemí, ve směru na Polsko a Slovensko.

„Aktuálně se jedná o devastované a zanedbané území, dříve se přitom jednalo o jednu z výstavních čtvrtí Ostravy. Jsem rád, že se nyní naskýtá tato velká příležitost k jejímu opětovnému rozvoji. Rozvojová zóna Hrušov bude výrazným přínosem pro Ostravu i její obyvatele“, uzavřel náměstek Jiří Srba. 

Gravitační odvodnění – fakta  

-     Projekt řeší přípravu technické infrastruktury území, stěžejní částí je navýšení terénu o cca 3,5m (vyrovnání propadu území vlivem důlní činnosti)

-     V červnu 2010 požádalo SMO o dotaci, kterou meziresortní komise při MPO schválila 

-     V platném územním plánu je plocha vymezena pro lehký průmysl, omezena je podmínkou realizace asanace, která má statut veřejně prospěšné stavby (možnost vyvlastnění pozemků)

-     Na ploše cca 35 ha se předpokládá vytvoření minimálně 1500-2000 nových přímých pracovních míst.